抵押贷款怎么让自己的额度变高呢？

选择优质抵押物：以房产为例，位置在核心城区、商业繁华地段或重点发展区域的房产，面积较大、户型合理、房龄较新（一般 20 年以内为佳）且产权清晰无纠纷的，通常能有较高的评估价值。对于车辆，品牌知名度高、车况良好、行驶里程少、购置时间短的抵押价值相对较高。

提高抵押物评估价值：在申请贷款前，可对抵押物进行适当修缮和维护，如装修房屋、清洁车辆、修复车辆小瑕疵等。同时，提供抵押物的详细资料，如房产的户型图、装修照片，车辆的保养记录等，有助于评估机构更准确地评估价值。也可以咨询多家具有银行认可资质的评估公司，选择能提供较高评估价值的公司进行评估。

增加抵押物数量：若单个抵押物价值不足，可增加额外的抵押物来提升总价值。新增抵押物可以是自己的其他财产，也可以是经产权所有者书面同意的他人财产。

置换抵押物：如果已抵押的抵押物升值了，可尝试与银行协商，用价值更低的新抵押物替换原抵押物，释放更多贷款空间。

保持良好的信用记录：按时偿还信用卡欠款、贷款等，避免逾期，减少信用卡透支额度，避免过度负债，保持良好的信用历史，这会让贷款机构认为借款人具备较强的还款能力和信用度，从而愿意给予较高的贷款额度。

提供稳定的收入来源证明：有稳定工作的，提供工资流水、税单、社保证明等；自雇人士提供营业执照、财务报表等，证明企业经营状况良好。收入越高、稳定性越强，越有利于获得高额度贷款。

降低负债水平：申请抵押贷款前，尽量减少其他债务，如信用卡欠款、消费贷款等。负债比例越低，获得高额度贷款的可能性越大。

比较不同机构：不同银行、金融机构的贷款政策和额度范围不同，对抵押物的评估标准和贷款额度的设定也有所差异。选择信誉良好、实力雄厚的贷款机构，它们通常能提供更高的贷款额度和更优惠的利率。

建立良好关系：如果与某一银行有长期的业务往来，如存款、理财等，可能在抵押贷款申请中获得更高的额度和更好的服务。

合理确定贷款期限：一般来说，贷款期限越长，每月还款额相对较低，贷款机构可能会给予较高的额度，但总利息支出会增加，需根据自己的还款能力和资金需求合理选择。

选择合适的还款方式：等额本息还款方式每月还款额固定，便于资金安排；等额本金还款方式前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。选择适合自己实际情况的还款方式，有助于给贷款机构留下良好印象，对提高额度有一定帮助。